Как арендовать апартамент в Болгарии?

ЖК "Перла", Бургас

У нашей семьи уже есть некоторый опыт (удачный и не совсем удачный) поиска жилья в Болгарии для аренды. Могу дать по этой теме несколько полезных советов, которые помогут избежать серьезных разочарований.

Сложно ли снять жилье в Болгарии?

Арендовать апартамент в Болгарии совсем не сложно, это не Франция, где необходимо иметь для этого рабочий контракт и гаранта из местных. Даже не просят предъявить доказательства наличия средств. Но вот депозит придется оставить в обязательном порядке и возвращать его потом болгары, мягко говоря, не любят и чаще всего получить его не удается. Размер депозита обычно составляет стоимость аренды за месяц. Чтобы потом избежать конфликтов и ругани с собственником, настоятельно рекомендую при вселении сразу сфотографировать все огрехи в квартире. Иначе, будут потом обвинять вас в каждой мелочи.

Если собрались съезжать, старайтесь предупредить арендодателя минимум за месяц (но вообще это все в договоре обычно бывает прописано). У нас были некоторые проблемы из-за того, что мы предупредили только за 2 недели хозяйку, она решила помотать нам нервы.

Квартиры сдаются чаще всего с полной обстановкой, иногда может потребоваться что-то докупить. Кстати, когда указана площадь квартиры, она включает в себя не только жилые помещения, но и террасу, балкон, кладовку. Поэтому жилая площадь может быть изрядно меньше, чем указанная в объявлении.

Можно, конечно, искать жилье самостоятельно по объявлениям на сайтах, но там много фейковых встречается, для того, чтобы привлечь клиентов. Удобней же всего воспользоваться помощью русскоговорящего риэлтора. Потому что без знания языка общаться с местными будет трудно, а иностранцев еще всегда стараются надурить (умолчать о каком-то минусе жилья или запросить больше денег). Кроме того, для миграции вам потребуется нотариально заверенный договор на аренду, с риэлтором идти оформлять его намного проще и спокойней.

Еще замечу, что лучше всего искать квартиру не в сезон. Проблема в том, что на летние месяцы большинство владельцев стараются сдавать свои апартаменты посуточно (это им гораздо выгодней), а не на длительный срок. Осенью или зимой найти подходящий вариант намного легче.

А вот наличие домашних питомцев может очень сильно осложнить поиск квартиры. Проверено лично — из-за нашей собаки (маленького йорка) нам было отказано в нескольких апартаментах, которые нам очень понравились. С этим приходится мириться.

Где лучше поселиться?

В больших туристических городах, как Бургас, предложений аренды всегда очень много. Поэтому советую посмотреть как можно больше вариантов перед принятием окончательного решения. Стоит внимательно подойти к выбору района проживания. Ищите так, чтобы рядом была вся необходимая вам инфраструктура, у каждого она своя (школа, детский сад, продуктовый магазин и т.п.). в спальном районе кто-то заскучает, а кому-то, наоборот, будет нравится спокойствие и отсутствие туристов.

И смотрите, чтобы рядом не было цыганских поселений, такое соседство вам точно не понравится. Если говорить именно о Бургасе, очень удобно, когда Приморский парк и пляж в пешей доступности, потому что иначе придется ездить туда на автомобиле или общественном транспорте. Парковки в центре платные, билеты на автобус тоже стоят недешево. Понятно, чем ближе к центру и морю, тем выше стоимость жилья. Но я не советую селиться совсем близко к морю, на первой линии. Там всегда более сыро и ветрено.

Можно в Бургасе, к примеру, поселиться в закрытом жилом комплексе, они есть в некоторых районах. Такие комплексы имеют большую ухоженную территорию, бассейн, детские площадки, собственные кафе и магазины. С одной стороны, хорошо и удобно, но с другой стороны — вы будете жить слегка в изоляции от остального города, вокруг будет много соседей, а летом их количество будет еще увеличиваться. И еще за обслуживание территории придется доплачивать.

На что обращать внимание в апартаменте?

Какой бы прекрасной ни была квартира, если зимой в ней будете мерзнуть, это перечеркнет все достоинства. Поэтому учитывайте следующие факторы:

  • Берите не крайний этаж и не подъезд, где пустует много квартир – если вокруг, под вами и над вами никто не живет, будет холоднее. Когда же вокруг соседи отапливают свои квартиры, у вас тоже будет идти хоть немного тепла от пола и стен.
  • В Болгарии в санузле ванны почти не встречаются, иногда можно найти вариант с душевой кабиной. Но чаще всего – это просто дырка в полу. Если она расположена не по середине, то может иметь небольшие бортики. Но пользоваться душем без кабины будет очень неудобно.
  • Лучше маленький апартамент, чем очень просторный. Понятно, чем площадь больше, тем труднее ее обогреть зимой. Некоторые на зиму вообще лишние комнаты закрывают, а живут и топят только в одной, так дешевле.
  • Плита достаточно часто может находиться не на кухне, а на балконе или лоджии. У нас так было на прошлой квартире. Хоть лоджия и имела остекление там, но зимой было холодно, для готовки каждый раз приходилось одеваться. Лучше не брать такой вариант или попробовать переместить плиту.
  • Если речь идет о панельном доме, выбирайте тот, который был санирован. В них город за свой счет проводит ремонт — меняет окна, утепляет стены и т.п.
  • В домах старой постройки в Бургасе (панельных в основном) можно найти апартаменты с парно, так здесь называют центральное отопление. Но в большинстве домов его нет. Парно – это очень здорово в плане тепла, но стоит оно достаточно дорого, придется переплачивать.
  • Советую обязательно брать южную сторону. В Болгарии очень много солнечных дней, солнце греет квартиру даже зимой. Это очень помогает экономить на отоплении. Но летом, конечно, будет жарко.
  • Ходить смотреть квартиры лучше всего осенью или зимой, летом вы не сможете понять, насколько тут будет холодно. А хозяева всегда утверждают, что апартамент очень теплый. Верить в это нельзя, как мы уже убедились.
  • В плане тепла очень удобно жить в студии – когда кухня и комната совмещены. Готовите что-то на плите или в духовке – комната автоматически прогревается, экономите на включении кондиционера хотя бы в ней.
  • Лучше, чтобы на полу в квартире был ламинат, а не плитка. Она очень холодная. Выручить может покупка ковров.
  • Сразу смотрите, чтобы в квартире не было следов плесени. Она очень часто появляется в сыром климате, а вывести ее насовсем бывает сложно.

Вот такие вот выводы мы для себя сделали по аренде в Болгарии. Довелось нам пожить уже и в холодной квартире. Учтя свои ошибки, потом мы нашли теплый и более удобный апартамент, где и живём сейчас.

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Рекомендую прочитать